卖房佣金是指 在房屋交易过程中，中介机构为卖方提供房屋销售服务后所获得的报酬。这种佣金费用通常是根据房屋的成交价格以及中介机构所提供的服务费用等因素来确定的。卖方向中介机构支付这笔费用，作为对其提供包括宣传推广、寻找潜在买家、协助完成交易等服务的补偿。
具体来说，佣金的比例和收费标准可能因不同的中介机构而异，但通常不会超过房屋成交价格的3%。在某些情况下，如果双方约定了独家代理，那么收费标准可以由委托方（即卖方）与房地产中介机构协商确定，但最高收费标准仍然不得超过成交价格的3%。
此外，佣金的支付方式和时间也有所不同。一般来说，佣金会在房屋交易完成后支付，但有时也会根据双方的协议在递件过户后支付。如果交易未能完成，那么可能只需要支付必要费用，通常是约定佣金的20%。
总的来说，卖房佣金是房屋交易中的一个重要环节，它确保了中介机构在提供销售服务后能够得到合理的报酬。对于卖方来说，了解并明确佣金的比例和支付方式是非常重要的，以避免在交易过程中出现不必要的误解或纠纷。