108平米的契税金额主要取决于购买的房屋是普通住宅还是非普通住宅，以及房屋的价格。以下是相关契税政策的具体规定：
普通住宅
首次购买90平方米以上的普通住宅，契税为成交价的1.5%。
非首次购买的普通住宅，契税也为成交价的1.5%。
非普通住宅
内环超过330万元或中环内超过200万元的住宅，契税为成交价的3%。
政策调整
根据最新的契税政策，自2024年12月1日起，面积在140平方米及以下的住房，无论首套还是二套，契税按1%的税率征收。
因此，对于108平米的住宅：
如果该住宅是普通住宅且为首次购买，契税为成交价的1.5%。
如果该住宅是普通住宅但非首次购买，契税同样为成交价的1.5%。
如果该住宅是非普通住宅，且满足上述价格条件，契税为成交价的3%。
建议在购房前确认房屋性质及价格，以便准确计算应缴的契税金额。