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用地红线是什么

时间:2025-01-24 20:09:27

用地红线,也称征地红线,是规划管理部门依据城市总体规划和节约用地的原则,所核定或审批的建设用地的位置和范围线。它具体指的是 围起某个地块的坐标点连成的线,红线内的土地面积即为取得使用权的用地范围

用地红线与建筑红线不同,建筑红线,也称建筑控制线,是指建筑物基底位置(如外墙、台阶等)的边界控制线。而用地红线则更广泛地用于标明各类建筑工程项目用地的使用权属范围,其使用频率相对更高。

在实际应用中,用地红线与道路红线的关系密切。当规划实施后的城市道路布置基地范围时,用地红线通常与道路红线重合。而在规划道路尚未实施的情况下,用地红线可能包含道路红线。

此外,用地红线还是进行工程建设前必须申请办理建设工程规划许可证的法律依据。各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线,红线内的土地面积即取得使用权的用地范围,进行工程建设应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

综上所述,用地红线是城市规划和建设中的重要概念,它明确了建筑工程项目用地的使用权属范围,是进行工程建设和规划管理的基础。