土地有年限的原因主要归结于以下几点：
土地资源的有限性：
土地是有限的资源，不可能被无限期使用。因此，为了合理利用和保护土地资源，各国政府通常会对土地的使用设定一定的期限。
经济因素：
在土地出让过程中，政府会收取土地出让金，这个费用通常是基于土地使用年限来计算的。例如，在中国，住宅用地的使用年限为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。
法律和规范：
各国通过法律形式规定了土地使用权的期限，以确保土地资源的合理利用和土地市场的稳定。
政策导向：
政府通过设定不同的土地使用年限，可以引导土地资源的合理配置和利用，比如鼓励长期投资和建设，避免短期投机行为。
产权明晰：
设定土地使用年限有助于明确产权归属，保护土地使用者的合法权益，同时也便于土地管理和规划。
综上所述，土地年限的设定是为了平衡土地资源的合理利用、经济发展、法律规范和政策导向等多方面的需求