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安置房土出多少钱

时间:2025-01-18 16:17:27

安置房的土地出让金具体金额 根据具体情况而定,主要包括以下几种情况:

1990年5月19日前取得的土地使用权

如果被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,无论是国有建设用地还是划拨用地,转让时应补交的土地出让金标准均为标定地价的30%。

1990年5月19日以后取得的土地使用权

如果被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,无论是国有建设用地还是划拨用地,转让时应补交的土地出让金标准均为标定地价的60%。

已购房改房的情况

对于已购房改房的家庭,取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

经济适用房

经济适用房分为集资建房和回迁房,交易时买方需缴纳3%的土地出让金。

对于房本上面加盖的方形章,写着经济适用房管理的房屋,也按3%的土地出让金缴纳。

商品房

商品房在交易时不用交土地出让金,因为原房主被拆迁的房子是私房,回迁后按照商品房处理的。

建议

了解土地性质和取得时间:在计算土地出让金时,首先要明确土地的性质(国有建设用地或划拨用地)和取得时间(1990年5月19日前或后)。

确认是否已购房改房:如果是已购房改房且取得相关凭证,需按照市场价出售住房,并补交相应的土地收益等价款。

咨询当地相关部门:由于政策可能会有所变动,建议在办理转让手续前,咨询当地土地管理部门或相关机构,获取最新的土地出让金标准和计算方法。