房屋租赁存在以下风险：
“长收短付”与“高收低租”
租赁企业以低价吸引租客一次性支付长期租金，同时以高价格支付给业主，形成资金池用于扩张或其他高风险投资。一旦资金链断裂，租客虽已支付房租，但业主无租可收，双方利益受损。
不规范的租赁合同
合同内容模糊不清或缺少重要内容，导致履行过程中出现理解偏差或无合同履行依据，引发扣押押金、维修推诿等纠纷。
“租金贷”风险
租客通过个人信用向机构申请贷款支付房租，贷款机构将一年或更长周期的房租打入租赁企业账户，但企业以短周期支付业主租金，导致资金期限错配。一旦资金流供给短缺，企业可能破产，租客需继续偿还贷款且面临贷款合同不易撤销、退租时难以退贷等风险。
个人隐私泄露风险
租户可能面临个人隐私被泄露的风险，如电话被用于恶意拨打海外声讯电话牟取暴利。
生活受到干扰风险
租户可能遭受生活受到干扰的风险，如房屋被不当使用或遭受突发事故。
财产损失风险
租户可能面临财产损失的风险，如房屋遭受破坏或突发事故导致的经济损失。
房源真实性风险
个人房源信息真假难辨，可能是“假房东”发布虚假广告，导致租客无法确保房源真实性。
法律合同风险
合同不规范或未登记备案，可能导致合同在法律上无效，房东存在房屋抵押或产权纠纷时，后期可能被强制收回房屋。
房屋状况与权属问题
签约时难以核实房屋是否存在安全隐患或产权争议，可能导致租房后出现临时涨价、要求退房等问题。
缺乏法律保障风险
租房后，房东违约时，租客只能起诉房东，维权范围较为单一。
诈骗风险
不良分子可能冒充房东或中介，骗取租金或诱骗租客提前支付押金等费用。
合同风险
签订不规范或不合法的租房合同，导致自身权益无法保障。