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上海购房具备哪些条件

时间:2025-01-13 01:16:26

在上海买房需要满足以下条件:

非本市户籍居民家庭购房条件

提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明。

持有本市居住证满三年并在本市工作生活。

外地人若已购房,则暂停在本市向其售房。

上海本地人购房条件

夫妻二人中有一人为上海户口或购房者本人是上海户口。

与父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

与父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

与父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。

夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。

特殊人群购房条件

高层次人才、重点产业紧缺急需人才等11类引进人才可直接申办本市常住户口,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。

外籍户口需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明。

本市已有1套住房的本市户籍居民家庭可以提供两年以上的纳税证明或社保缴纳证明限购1套住房。

其他条件

单身人士若自己名下无房,跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套房屋的,可以再买一套房子。

外地人在上海买房必须已婚且在沪无房,才能购买1套住房,并且需要提供至少5年以上在上海工作或经营的证明。

境外人士和港澳台同胞则需提供满1年以上的劳动合同,并且只能购买1套自住用房。

这些条件综合起来,构成了在上海购房的详细要求。建议根据自身情况,仔细核对每一条要求,以确保购房过程顺畅。