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商铺转让需要哪些税费

时间:2025-01-13 06:40:29

商铺转让需要缴纳的税费主要包括以下几项:

增值税

法定纳税义务人:销售(转让)方。

计税依据:转让价款减去购置原价后的余额。

税率:5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

计税依据:实际缴纳的增值税。

城市维护建设税:7%(城市)、5%(县城、镇)、1%(农村)。

教育费附加:3%。

地方教育附加:2%。

印花税

法定纳税义务人:销售(转让)方和购买(受让)方分别计算缴纳。

计税依据:产权转移书据载明的金额。

税率:万分之五。

土地增值税

法定纳税义务人:销售(转让)方。

计税依据:增值额(转让价款减去购置原价和其他相关费用后的余额)。

税率:根据增值额的不同,分为30%、40%、50%和60%四个级别。

个人所得税

法定纳税义务人:销售(转让)方。

计税依据:净收入(转让收入减去购置原价和其他相关费用后的余额)。

税率:20%。

契税

买方缴纳:成交价的3%。

卖方缴纳:根据地方政策可能有所不同,但一般不需要缴纳契税。

交易手续费

买方缴纳:成交价的0.5%。

卖方缴纳:5元/平方米。

登记费

每套550元。