商铺转让需要缴纳的税费主要包括以下几项:
增值税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:转让价款减去购置原价后的余额。
税率:5%。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
计税依据:实际缴纳的增值税。
城市维护建设税:7%(城市)、5%(县城、镇)、1%(农村)。
教育费附加:3%。
地方教育附加:2%。
印花税
法定纳税义务人:销售(转让)方和购买(受让)方分别计算缴纳。
计税依据:产权转移书据载明的金额。
税率:万分之五。
土地增值税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:增值额(转让价款减去购置原价和其他相关费用后的余额)。
税率:根据增值额的不同,分为30%、40%、50%和60%四个级别。
个人所得税
法定纳税义务人:销售(转让)方。
计税依据:净收入(转让收入减去购置原价和其他相关费用后的余额)。
税率:20%。
契税
买方缴纳:成交价的3%。
卖方缴纳:根据地方政策可能有所不同,但一般不需要缴纳契税。
交易手续费
买方缴纳:成交价的0.5%。
卖方缴纳:5元/平方米。
登记费
每套550元。