购房时应该使用 定金而非订金。定金是一种债权担保，具有法律约束力，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么违约方需要双倍返还定金。而订金仅作为预付款，没有担保债的履行作用，如果买方违约，订金是可以要求退还的。
在签订购房合同时，购房者需要支付一定数额的定金，以表明购房的诚意和决心，同时也为可能出现的违约行为提供一定的经济补偿。定金的数额通常由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。
因此，在购房时，建议使用定金作为支付方式，并在合同中明确约定定金的金额、支付方式及违约责任等相关条款，以确保双方权益得到保障。