福利分房是指 国家对职工在收入不足以以市场价格购买和租住住房的情况下，实行的一种低租金和优惠售房的福利措施。这种制度带有社会保障性质，采用国家、单位、个人三方负担体制。福利分房的对象主要是单位的职工，分配住房时通常考虑职工的工龄、申请条件以及其他相关因素，如婚姻状况、有无住房等。福利分房可以分为有产权证和小产权两种，具体年限根据当时的政策而定。
在计划经济时期，福利分房是常见的，单位会利用国家收归的剩余价值盖住房，然后根据职工的各种条件进行分配。这种分房方式实际上是一种福利待遇，因为居住者支付的房租远低于房屋的建设和维修成本。
然而，随着市场经济的逐步发展，我国逐渐取消了福利分房制度。现在，如果个人已经享受过福利分房，这一信息会在房管局的房屋使用记录中显示，并且福利分房会确认在个人名下。
需要注意的是，福利分房与商品性质的房产在性质上有明显的不同。福利分房是单位提供的福利，不可在市场上自由买卖，而商品性质的房产则可以进行自由交易。
结合以上信息，可以得出以下结论：
福利分房是单位对职工提供的住房福利，基于职工的身份和条件（如工龄、职位、婚姻状况等）。
2. 福利分房可以是带有产权的，也可以是小产权，具体依据当时政策而定。
3. 福利分房在计划经济时代是常见的，但在市场经济中已逐渐取消。
4. 已经享受过福利分房的个人在房管局会有相关记录。
建议在考虑购买房产时，了解该房产是否为福利分房，因为这会影响到房产的买卖自由度和未来的交易价值。