房屋更名通常指的是房屋所有权人姓名的变更，这可能发生在夫妻之间、父母与子女之间，或是其他亲属或朋友之间。以下是房屋更名的一般流程和注意事项：
流程概述
签订合同
如果是直接更名，需要签订房屋买卖合同或赠与合同。
如果是夫妻间更名，可能需要夫妻双方共同签字。
准备材料
房产证原件、身份证、户口本等。
如果是赠与，可能需要赠与书和契证。
缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等。
提交申请
到房产所在地的不动产登记中心提交过户申请。
审核
相关部门会对提交的材料进行审核。
领取新证
审核通过后，领取新的房产证。
注意事项
确保所有文件的真实性和完整性。
提前了解当地的具体政策和流程，因为不同地区可能有所差异。
及时缴纳相关税费，避免产生滞纳金。
如果是已婚状态，夫妻双方通常都需要在场并签字。
如果是赠与，赠与合同通常需要办理公证手续。
如果是买卖，需要确保房屋产权清晰，无贷款或其他负担。
具体情况下的流程
夫妻间更名：
准备结婚证、身份证、户口本等材料，前往房产交易中心办理过户手续。
父母与子女间更名：
准备房产证、身份证、户口本等材料，前往房产交易中心办理过户手续。
非婚姻存续期间更名：
通常不能直接添加配偶姓名，只能通过赠与方式更名。
有房无贷：
携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房产交易中心办理。
有房有贷：
可能需要先与银行沟通协商，办理抵押变更手续。
费用
手续费、工本费、地籍图费、贴花费等。
如果是直系亲属间赠与房产，可能免征营业税。
结尾
请根据您的具体情况选择合适的更名方式，并咨询当地房产交易中心或专业房产中介以获得更详细的指导和帮助。