买房后办理房产证的时间主要依据房屋买卖合同中的约定以及房屋的具体情况（如是否已竣工）。以下是几种不同情况下的办证时间：
若合同中有明确约定
一般情况下，合同会约定在交房后365个工作日内办理房产证。
若合同中没有明确约定
如果房屋已竣工，则自合同订立之日起90天内办理产权证。
如果房屋未竣工，则自房屋交付使用之日起90天内办理产权证。
特殊情况
如果遇到特殊情形，办证时间可能会延长，但通常不会超过两年。
全款购买的房屋，购房者可以直接到房管部门办理，时间相对较短，一般一个月内可以办好。
开发商代办的情况
如果开发商代办房产证，一般需要受理日起20个工作日左右。
转移登记
不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结。
建议
提前规划：购房者在签订合同时，应明确约定办理房产证的期限，以便及时办理产权手续。
及时沟通：如果合同中没有明确约定，购房者应及时与开发商沟通，了解具体的办证流程和所需材料。
全款购房：如果条件允许，全款购房可以自行办理房产证，通常流程较快。
综上所述，买房后办理房产证的时间主要取决于合同约定和具体情况，通常在90天至365个工作日之间。购房者应提前规划并了解相关流程，以确保顺利拿到房产证。