门面投资的合适回报率取决于多种因素，包括商铺的地理位置、行业前景、市场环境等。以下是一些常见的回报率范围和建议：
一般回报率范围
5%至8%：这是市场上较为常见的商铺投资回报率范围。如果回报率低于5%，可能意味着投资回报周期较长，风险较高。
8%至12%：一些成熟商圈的商铺投资回报率可以达到12%左右，甚至更高。
具体建议
地理位置：商铺的地理位置是决定回报率的关键因素。位于成熟商圈或交通枢纽附近的商铺通常有更高的回报率。
市场环境：了解市场环境和未来发展趋势，选择有增值潜力的区域进行投资。
投资周期：商铺的投资周期通常较长，一般需要8至10年才能回本，因此投资者需要有长期投资的打算。
其他考虑因素
物业费：物业费通常由商户和租户共同承担，因此投资者在计算回报率时需要考虑这一因素。
税收政策：不同地区的税收政策不同，可能会影响实际到手的回报率。
综合考虑以上因素，8%至10%的回报率通常被认为是比较合适的，但具体回报率还需根据商铺的实际情况进行具体分析。建议在投资前进行充分的市场调研和风险评估。