房屋成交方式主要包括以下几种：
房屋买卖：
这是最常见的交易形式，指房屋所有人将其房屋（含土地使用权）转让给买受人，买受人支付约定价款的行为。房屋买卖完成后，买方获得房屋的所有权和使用权。
房屋互换：
指房屋所有权人或使用人在平等互利的基础上，通过交换房屋来实现利用最优化。这种方式不涉及金钱交易，主要是以物易物。
房屋租赁：
指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋的所有权。
房产抵押：
指抵押人以其合法房产向抵押权人提供债务履行担保，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。
房屋典当：
指将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价回赎。过期不赎作为绝卖，在典期内，承典人有权使用房屋并享有出租或转典的收益权。
继承过户：
指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，包括继承的房产过户、赠与的房产过户和买卖的房产过户等。
赠与过户：
指赠与人将房产无偿赠予受赠人，受赠人接受房产并办理产权转移手续。
以房产作价入股：
指将房产作为资本投入到企业中，房屋产权属发生变更。
合资、合作开发经营房产：
指多方共同出资、合作开发经营房产，导致房地产权属发生变更。
企业收购、兼并或合并：
指企业被收购、兼并或合并时，房产权属随之转移。
以房产抵债：
指债务人以其房产抵偿所欠债务。
这些方式涵盖了房屋交易的不同场景和需求，可以根据实际情况选择合适的交易方式。建议在交易过程中，选择正规渠道和合法程序，确保交易的合法性和安全性。