商业地产，也称为商业房地产，是指 用于商业服务业经营用途的房地产产品。这包括零售店、餐饮店、各种娱乐设施、健身服务、休闲设施等。商业地产不仅包括购物中心、大卖场、商业街、shopping mall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等，还有零售地产、办公地产、酒店地产、仓储地产等多种类型。
商业地产的核心问题在于其盈利模式，通常包括“开发一销售”模式和长期持有物业两种思路。商业地产的开发需要考虑到商业需求，进行科学规划，以满足商品流通、餐饮、娱乐、休闲等多种功能需求。
此外，商业地产与住宅地产在功能设计、地段要求、目标客户等方面存在较大差异。商业地产的功能要求更为灵活多变，需要满足人们多样化的购物和消费需求。
总的来说，商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。