房屋评估报告出具的时间主要取决于评估的类型、评估机构的效率以及是否存在特殊情况。以下是几种常见情况下的评估时间：
普通住宅评估
一般情况下，房屋评估报告在3-7天内可以出具。
特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。
法院委托的评估
涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。
其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。
法院评估房产需要的时间大概在三十个工作日左右，有特殊情况的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长。
商业贷款评估
评估公司通常在拍摄照片后3-5个工作日内出具评估报告。
公积金贷款评估
需要在网签后预约评估，评估公司评估后5-7个工作日内出具评估报告。
拆迁评估
拆迁评估大概在10天至20天左右的时间出结果，具体需要的时间会根据办事效率有所不同。
建议
选择评估机构：选择银行认可的房屋评估机构，以确保评估报告的权威性和有效性。
提前规划：如果需要法院委托的评估或有特殊时间要求，应提前规划并了解相关流程和时间节点。
沟通确认：在评估过程中，与评估机构保持沟通，确认评估报告的出具时间，以便及时应对可能的特殊情况。