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买期房都有哪些手续

时间:2025-01-13 00:49:56

购买期房需要办理的手续和提供的材料如下:

购房人身份证复印件(正反两面)

结婚证复印件或单身证明(民政局出具)

房产局出具首次购房证明。如果不是首次购房,则会提高首付款比例。

购房合同

首付款收据

购房人收入证明(加盖用人单位公章)

购房人存折流水(要求半年以上,每月有收入,有支出,有结余)

开发商的开发经营资格证明,包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

预售登记,买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理,并交纳印花税。

签订管理公约,办理入住手续。购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商应提供入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽,签订管理公约并付清管理费后,购房人即可拿钥匙入住。

缴纳相关费用,包括公共维修基金、契税等。

办理房产证,需要提交申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税证明、购房者身份证明等。

建议在购买期房时,详细咨询开发商或代理公司,确保所有手续和材料都符合要求,以保障自身权益。