总价合同的结算方式主要依据合同条款和实际情况进行确定,以下是一些关键步骤和注意事项:
明确合同总价和范围
固定总价合同是指合同中约定了一个固定的总价,这个价格通常是基于施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件计算得出的。在结算时,原则上不允许有增加内容,除非合同中有特别的条款约定或者出现了一些特殊情况,如设计变更等。
核实工程量清单和工程变更
结算时,需要核实工程量清单和工程变更单的准确性和完整性,确保结算的准确性和合理性。这包括确认工程量清单和工程变更的工程量和工程变更是否合理,是否符合合同约定和相关法规要求。
处理合同约定的变更和索赔
如果发生工程变更、现场签证等导致合同价款调整的情形,需要按照合同约定的调整方式进行结算。例如,合同可能约定在一定范围内的变更不调整价款,超出范围则予以调整。对于材料价格大幅波动等特殊情况,要看合同中有无风险分担的约定,若有,依约执行;若无,可能需要双方协商或依据相关法律法规和交易习惯处理。
结算价款的计算
结算价通常是所有变更、签证价格加上合同总价。固定单价合同则是指合同中约定的是每个单位工程量的固定价格,最终的合同总价根据实际完成的工程量来计算。结算价等于工程实际发生量乘以单价,加上其他未计入工程量的签证费用。
支付方式和时间
合同中应明确合同价款的支付方式和时间,以及支付的条件和要求。这有助于确保双方按时完成结算和支付,避免因支付问题产生纠纷。
保存相关证据和资料
在办理结算过程中,需要保存好相关的证据和资料,以便在出现争议时能够提供依据。这包括合同文本、工程量清单、工程变更单、签证文件等。
注意特殊条款
有些合同可能会有一些特殊条款,例如进度达到一定比例时的结算方式,或者材料价格波动的处理方式等。这些特殊条款需要在结算时予以充分考虑。