在签订商品房预售合同后，通常情况下，购房者可以在 30个工作日内拿到正式合同。具体流程如下：
签订预售合同：
购房者在与开发商签订预售合同后，合同文本通常会立即交给购房者一份。
登记备案：
开发商需要在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。这一过程通常需要30个工作日左右，具体时间可能因各家银行的工作效率而略有差异。
因此，购房者应在签订预售合同后密切关注开发商的通知，确保在规定的30个工作日内拿到正式合同。若长时间未收到正式合同，应及时与开发商沟通，以确保个人权益不受影响，避免潜在的法律风险。