卖房后腾房的时间通常取决于买卖双方的合同约定，以及当地的法律规定。以下是一些常见的腾房时间框架：
普通二手房交易
通常情况下，卖房者需要在房子过户后的七天到一个月内腾房。
如果双方有特别约定，则按照约定执行。
法拍房交易
拍卖成交后，腾房时间通常没有统一标准，可能因地区法院的具体规定和执行情况而异。
一般法院会在拍卖成交后下达腾房通知，通知中会明确具体的腾房期限，可能在15天到几个月不等。
如果房屋是被执行人唯一的住房，法院可能会给予6个月的宽限期。
特殊情况
如果买受人确认只能通过贷款购房，而贷款无法获批或筹集不到房款，可以在签订合同时要求增设解除协议条款，以较小的违约责任作为解除条件。
如果涉及原租户合同未到期，应当协商解决。
在实际操作中，腾房的具体时间还可能受到其他因素的影响，如原业主的配合程度、是否存在法律纠纷等。建议在进行房屋交易时，详细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师或法律顾问，以确保交易的顺利进行