黄州房子的价格上涨主要受到以下几个因素的影响：
政策影响：
随着国家开发和政策利好，黄州的发展越来越好，交通更加发达，人口流量增加，导致对房子的需求量增大，从而推高房价。
人口流动：
由于黄州距离武汉较近，很多在黄冈工作的人选择到黄州购房，尤其是在武汉工作但希望享受更舒适生活环境的人群。
限购政策：
很多实行限购政策的城市，使得部分购房者将目光转向黄州这类城市，进一步增加了黄州房子的需求量。
交通便利：
黄州到武汉的交通非常便利，客运车只需100分钟，未来轻轨建成后仅需28分钟，这种交通优势使得黄州房子的吸引力增加。
生活设施完善：
黄州虽然是地级市，但商场、学校、步行街、公园等生活设施一应俱全，满足了居住者的日常生活需求。
经济发展：
黄冈市的经济总量在湖北省内排名不低，黄州作为核心区域，其经济发展水平对房价有直接影响。
土地供应：
黄州区的住宅土地供应量相对较少，供给小于需求，这也是推动房价上涨的一个重要因素。
市场潜力：
黄州区作为黄冈市的核心区域，近年来吸引了大量房地产项目的入驻，市场热度逐步上升，尤其是在交通运输、教育资源和商业基础设施集聚的区域，居住吸引力大大提升。
综上所述，黄州房子的价格上涨主要得益于政策推动、人口流动、交通便利、生活设施完善、经济发展、土地供应紧张以及市场潜力等多方面因素的共同作用。对于购房者来说，黄州目前房价相对较低，且具有较大的升值空间，同时生活便利性和未来发展前景也使其成为一个值得考虑的购房选择。