在东莞市买房的条件如下：
东莞户籍居民
购买新房最多2套，购买二手房不限套数。
新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。
非东莞户籍居民
购买新建商品住房最多2套（含二手房）。
第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保。
购买二手房最多2套（含新房），第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。
非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。
港澳台户籍居民
购买新建商品住房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。
夫妻离异
2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。
法拍房
法拍房纳入限购范围。
其他条件
外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。
购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
相关部门规定的其它条件。
建议：
本地户籍居民可以根据自身需求购买多套住房，但需注意社保和纳税年限的要求。
非本地户籍居民在购房前需确保连续缴纳社保或个人所得税满相应年限，并符合其他限购政策。
港澳台户籍居民和离异家庭在购房时也有特定的限制条件。
请根据自身情况仔细核对相关条件，以确保符合购房要求。