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收房检查什么

时间:2025-01-11 08:50:26

收房检查主要包括以下几个方面:

墙地面的水平度:

检查墙地面是否平整,是否有误差,这会影响后续的装修工作。

房屋面积:

核对房屋的实际面积与购房合同中的面积是否相符,确保没有误差或超出合同约定的范围。

排水系统:

检查排水系统是否畅通,包括阳台下水管道、厨房管道和卫生间下水管道等,确保没有堵塞现象。

防火设施:

检查卫生间下水管顶部是否装有防火圈,以确保在发生火灾时能够自动收紧,防止火势蔓延。

门窗质量:

检查门窗的密闭性、开关是否顺畅,以及防盗门的质量,确保其安全性和功能性。

电路检查:

使用电笔检测电路是否畅通,插座是否通电及接线是否正确。

防水处理:

检查厨房和卫生间的防水处理是否到位,避免漏水问题。

室内设施:

检查室内的各项设施,如门、窗、天花、墙壁、地面等是否有质量问题,如渗漏、开裂等。

费用结算:

确认原业主是否已结清所有相关费用,包括水电费、物业管理费等。

附送物品清单:

核对合同中列明的附送物品清单及数量,确保物品与合同相符。

层高和倾斜度:

检查层高是否符合合同要求,以及房顶是否倾斜。

等电位端子箱:

检查等电位端子箱是否安装牢固,确保电气安全。

管道通风:

检查厨房和卫生间的通风管道是否畅通,是否有建筑垃圾堵塞。

暖气管道:

检查暖气管道是否安装通畅和密封,确保排水流畅。

有线电视和宽带插座:

检查这些插座是否安装正常,工作是否正常。

紧急呼叫按钮:

检查紧急呼叫按钮是否工作正常。

煤气报警装置:

检查煤气报警装置是否灵敏,报警声光提示是否正常。

建议在收房时携带相关工具,如靠尺、纸笔、电笔、小锤子等,以便详细记录问题,并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果发现质量问题较多,可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。