合伙买商铺时，应注意以下几个关键点：
签订详细协议并公证
无论双方是亲人还是朋友，在合伙买商铺之前，都有必要签订一份详细的协议，并将协议进行公证。这样可以更好地保证双方的合法权益，在发生纠纷时也能依照约定来处理，避免不必要的麻烦。
明确双方的权责
协议内容要清晰、全面，尽可能将问题写到协议中，同时要明确双方的权益与责任。待协议内容都协商好之后，再找到公证机构公证，之后便可以着手购买商铺。
明确银行贷款的共有出资情况
若是在合伙买商铺中，采取了贷款购买方式，且只有一方向银行申请了贷款，那在协议中也要清晰地注明还款情况，由谁来支付房款。还有商铺其他费用的支出，该如何分配。
了解商铺的产权情况
购买前要了解商铺的产权是否清晰，有无存在被抵押、被拍卖、被限制等问题，以免在购买后出现产权纠纷。
明确出资比例和产权份额
在合伙买商铺时，要明确各自的出资额、产权份额及收益分配等问题，这些都需要在购买前以合同或协议的方式写明，以保证双方的权益。
商铺的位置和规模
位置选择非常重要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。商场的规模也是汇聚人气必不可少的条件，客流量会因为商场规模大小而受到影响。
商铺的价格和回报
多数商场位于繁华闹市区，商铺价格自然不菲。投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者，因此在购买前要充分评估商铺的投资回报。
商铺的内外有别
买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
签订共同购房协议
协议中应涵盖房屋的产权归属、位置、门牌号码、每人出资数额、所占股份、怎样使用、是出租还是自用、取得收益及分配方法，以后如果转让方法等。
明确经营责任和权利
在合伙经营中，明确的职责分工能够提高工作效率，减少内部矛盾。合伙人应根据各自的专业能力和经验，合理分配工作任务和职责范围，并建立相应的监督机制。
通过以上几点，可以有效地降低合伙买商铺的风险，确保双方的利益得到保障。建议在实际操作中，可以寻求专业律师的帮助，确保协议的合法性和有效性。