房子贷款年限是指从贷款开始到全部还款结束的时间期限。一般来说，房产抵押贷款期限较长，通常为 5年、10年、15年、20年甚至30年。贷款期限的长短受到多种因素的影响，包括借款人的年龄和收入、所购房屋类型（普通住宅、商业用房或商住两用房）、以及银行的具体政策等。
具体来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。此外，公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄，即男性不超过60周岁、女性不超过55周岁。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，且总贷款期限不超过法定退休年龄。
在实际操作中，贷款年限还会受到借款人年龄的限制，通常要求借款人的年龄加贷款年限不超过70年。同时，房屋已使用的年限与贷款年限的和也不能超过一定限制，例如二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
建议在申请贷款时，详细了解并确认银行的具体贷款政策和条件，以确保选择最适合自己的贷款期限。