学区房的主要作用包括以下几点：
提供更好的教育资源：
学区房通常位于优质学校附近，能够让孩子享受到更好的教育资源和师资力量，有利于提高学业成绩和未来的发展。
方便孩子上学：
由于学区房位于学校附近，家长可以节省通勤时间和交通风险，这对孩子的身心健康和学业发展都有积极的影响。
增值潜力：
学区房通常具有一定的增值潜力，因为其稀缺性和市场需求较高。在长期持有或出售时，学区房可能会带来较大的经济收益。
提高社交圈子：
学区房周围聚集了更多重视教育的家庭，可以拓展社交圈子，结交志同道合的朋友，这对孩子的人际交往和成长也有一定的帮助。
稳定的投资回报：
相对于其他投资方式，学区房具有相对稳定的投资回报率，同时，学区房的租金收益也相对较高，可以作为长期稳定的收入来源。
提供更好的成长环境：
学校周边文化气息比较浓重，人文环境较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
交通便捷安全配套设施完善：
名校周边通常是交通密集的场所，政府也会加大力度保证安全，生活便利，孩子成长环境安全。
教育房产双投资：
购买学区房不仅是为了孩子上学，也可以作为一种投资行为，只要重点学校不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。
综上所述，学区房不仅能够为孩子提供优质的教育资源，方便家长管理孩子的生活和学习，还具有一定的增值潜力，能够为家庭带来长期的经济收益。因此，许多家长在置业时会优先考虑购买学区房。然而，购买学区房也需要考虑自身的经济实力和需求，避免盲目跟风。