房价税的征收通常有两种方法：从价计征和从租计征。
从价计征
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比率） × 年税率
税率：通常为房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳，税率大约为1.2%。
减除比率：由地方政府确定，通常在10%至30%之间。
从租计征
计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 年税率
税率：一般为租金收入的12%。
示例
假设房产原值为100万元，地方政府规定的减除比率为30%，则年应纳税额为：
```
应纳税额 = 100万元 × （1 - 30%） × 1.2% = 100 × 0.7 × 0.012 = 0.84万元
```
请注意，税率和计算方法可能因地区而异，具体应以当地最新的税法规定为准。