在地产参与验收时，涉及的大项主要包括以下几个方面：
资料验收
是否满足合同对工程的质量、工期及费用要求。
工程质量是否满足国家强制规范及相应规范要求。
相关资料是否齐全，包括施工图纸、材料合格证明、检测报告等。
外观验收
建筑外观是否符合设计要求，无严重缺陷和损坏。
建筑物的外观质量和整体观感是否达到预期效果。
功能性验收
对功能性的水、电、暖、强电、弱电进行加载验收，确保各项设施正常运行。
消防设施是否经过专业消防主管部门的验收，确保符合消防规范。
结构安全验收
结构材料进场、检验、复试是否经过资料验收，确保材料合格。
对建筑结构的安全性进行评估，确保结构稳固，无安全隐患。
专业验收
由专业消防主管部门对消防系统进行验收。
其他相关专业验收，如电梯验收、节能验收等，确保各项设施符合专业要求。
建议：
地产公司在参与验收时，应提前组织监理和施工单位进行初步验收，及时发现并整改存在的问题。
验收过程中，应严格按照国家相关规范和合同约定进行，确保工程质量和安全。
对于专业性较强的验收项目，建议聘请专业机构或专家进行验收，确保验收结果的准确性和可靠性。