房子登记具有以下作用：
明晰产权关系：
通过不动产权登记，可以清晰地确定不动产的所有权归属，减少因产权不明晰而产生的纠纷。
维护交易安全：
不动产权登记信息是公开透明的，潜在购买者可以查询不动产的登记情况，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情况，从而保障交易双方在充分了解不动产状况的基础上进行公平交易，降低交易风险。
保障公民财产权利：
不动产登记后，房产交易、抵押等行为才能合法有效，避免产权纠纷，确保公民的财产权利得到保护。
促进房地产市场交易公平：
通过统一登记，可以公示房地产权利变动状况，保护房地产权利人和善意第三人的利益，从而促进房地产市场交易的公平性。
加强房地产管理：
房地产产权登记能够对房地产交易状况进行管理和监督，确保房地产市场的健康稳定发展。
为政策制定提供依据：
登记后，政府能够掌握更全面的房产信息，制定更合理的政策，维护市场稳定。
辅助房产税征收：
不动产信息的统一登记与归类整理，有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别、分布以及产权状况，为房产税的开征扫除障碍。
辅助反腐工作：
不动产统一登记有助于摸清官员不动产的真实状况，发现多占多用、占而不用和不正当交易等房产问题，客观上会对发现和打击官员腐败产生助力。
提高办事效率：
实行不动产统一登记后，能够使相关部门履行整合不动产登记的职责，规范登记行为，减轻当事人负担，提高办事效率。
权利确认与公示：
房地产权属登记确认房地产权利归属状态，并公示权利变动状况，保护房地产权利人和善意第三人的利益。
综上所述，房子登记不仅有助于明确产权、保障交易安全，还能为政策制定、房产税征收、反腐工作等多方面提供重要依据和支持，同时提高政府办事效率和公众权益保护水平。