二手房中介服务主要涉及以下几种费用:
中介服务费
一般为房屋成交价格的2%-3%。
小中介公司一般收取1-1.5%。
咨询费
分为口头咨询费和书面质询费两种。
口头咨询费根据咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收,普通咨询报告每份收费300—1000元,技术难度大的报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
房屋价格评估费
根据房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。
房屋租赁代理收费
无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性计收。
房屋买卖代理收费
按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。
实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
保障服务费(担保费)
一般为总房款的0.5%。
这些费用一般由房屋出售方与房屋购买方共同承担。具体收费标准可能会因地区和中介公司的不同而有所调整。建议在签订中介服务合同时,详细查阅合同条款,了解各项费用的明确金额和支付方式。