房产空置税的计算方法因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些常见的计算方式：
以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子
这种方法计算出总的空置率，空置税则根据空置率采用累进税率征收。例如，某城市的空置率为10%，则空置税率为1%。
按房屋年租金的200%征收
对于空置一年或以上、未出租或自住的一手房屋，按照房屋年租金的200%征收空置税。例如，一套月租金为10000港币的房子，年租金12万港币，需缴纳空置税24万港币。
按房产价值的1%征收
在加拿大温哥华，房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税。
针对开发商的增量房屋空置
对开发商增量房屋空置超出项目合理库存的30%的情况，征收额外的税费，迫使其降价促销。
针对拥有多套房屋的居民
对拥有多套房屋且不出租或自住的情况，征收空置税，迫使其出租或出售自有房屋。
建议
制定合理的税率和征收标准：空置税的实施需要综合考虑房价、租金、房屋类型等因素，制定合理的税率和征收标准，以确保政策的有效性和公平性。
加强监管和执法：为确保空置税的顺利实施，需要加强监管和执法力度，防止偷税漏税行为的发生。
考虑地区差异：不同地区的房地产市场情况不同，空置税的征收方式和标准也应有所差异，以适应当地市场的实际情况。
希望以上信息对您有所帮助。