办理按揭贷款的放款时间主要取决于贷款类型、银行政策、以及交易的具体情况。以下是一些关键的时间点：
一般情况
从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款。由于需要办理他项权利证明和新产证，整个过程大概需要25天左右，个别银行可能会在月初不放款。
纯商贷
纯商贷相对来说最快，因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。
公积金贷款
公积金贷款的办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
如果需要组合贷款（即同时使用公积金贷款和商业贷款），则整个流程的时间会更长，可能需要1-2个月甚至更长时间。
审批时间
银行审批按揭贷款一般需要15-20个工作日，如果遇到政策变化或银行资金紧张，时间可能会延长到1个月。
特殊情况
在某些情况下，如果申请人信用状况良好且资料齐全，放款时间可能会缩短到1-3个工作日。但这需要选择流程高效的银行，并且所有手续都按部就班进行。
建议
提前规划：在购房前，了解并确认所需贷款类型和银行的具体放款时间，以便合理安排交易和资金。
准备充分：确保所有贷款所需的资料齐全且准确，以便加快审批和放款速度。
选择银行：根据个人情况和需求选择合适的银行，不同银行的审批流程和放款时间可能有较大差异。
综上所述，办理按揭贷款的放款时间一般为1-7个工作日，具体时长取决于多种因素。建议提前规划并选择合适的银行和准备充分的资料，以确保流程顺利进行。