1.住宅型商圈。
这种商圈基本没有写字楼、商场，主要都是住宅。这类商圈有很多的住家人群，白天基本没有什么人在外面消费，只有到了晚间人们下班回到家，才可能会在周边有一些消费。
这样的商圈适合休闲餐饮、中高端餐饮、正餐餐饮。中式快餐、西式快餐一般很少在此类位置选址；一般以家庭消费为主，这类商圈一般老人小孩居多，所以健康养生类餐厅也适合。
2.办公型商圈。
这种商圈包含很多的写字楼，消费主力为多为白领或“打工人”，消费时段主要聚焦在工作日的白天，晚间和周末人流量很小。
这类商圈选址更适合做快餐和少量正餐，满足工作餐及小型商务宴的需求，当然消费主力素质高，所以餐厅要有一定的品质标准。太low的往往是等别人家坐满了，才会上坐。
注：品质标准，不单单是说产品的味道，更多体现在环境、服务，体验上，餐忙时的运营要有一定水平。
3.购物型商圈。
就是常说的购物中心/shoppingmall，综合体商圈。“零售业、餐饮业、娱乐业、超市这四类业态”，包含两个及两个以上就算作这类商圈。
消费时段一般聚焦在工作日的晚间、周末及节假日期间。在购物型商圈开的餐厅工作日时生意比较一般，周末和节假日期间的收入和利润可能会翻好几倍。
这类商圈一般更偏爱新兴餐饮品牌、新品类、头部品牌，这类商圈淘汰率很高，没有竞争力的品牌很难存活。
需要注意的是，这类商圈与入驻的品牌签约的时间都不会特别长（头部品牌除外）。
4. 文教型商圈。
这类商圈包含很多学校，或者文化、教育类主题的区域，常见的大学周围就是这类商圈。
主要客群都是学生党、年轻人，消费人群更愿意接受新鲜的、时髦的产品，同时消费水平又不会特别高的餐饮品牌，比较适合做快餐厅和休闲餐厅，小咖啡馆、奶茶店长居于此。
寒暑假是明显的淡季，除此之外的其他日子各个时段客流量都不错。
需要注意的是：要考虑寒暑假期间如何做好低客流量期间的经营。
5.行政型商圈。
主要以机关单位、事业单位覆盖较大的区域，像医院周边也属于此类商圈。客户群体主要是单位的上班人员及员工家属为主。
需要注意的是：
a.根据机关单位的不同，消费时段会随之变化，有些单位周边是没有明显淡旺季的。比如医院周边，主要的客群是以住院人员及相关的医生护工为主，开在此地的餐厅比较适合开粥类、小吃、主食类餐厅；
b.有些单位是有商务用餐需求的，那么开一家带包厢的正餐类酒楼或许是不错的选择；有些单位有团队聚餐的习惯，优雅的就餐环境就是客群首先考虑的。
6.枢纽型商圈。
枢纽型商圈主要坐落在交通枢纽上，常见的汽车站、火车站、地铁站都是此类商圈。通常开在机场里、高铁站大厅、火车站的餐厅商铺租金很高。
因为消费群体主要为流动型人口，所以目标顾客基本上很少能成为回头客，通常客单价都较高，许多头部餐厅会选择在这里做一些形象店。
在这类商圈开餐厅要注意提升上菜/出品效率，同时餐厅环境要保持整洁卫生，环境安静，这样才更容易吸引旅客进店。
7.景点型商圈。
像南京的夫子庙，上海的城隍庙，西安的回民街等等都是景点型商圈。
游客是这类商圈的主要客群，本地人偶尔会去，但去的频率不高。这类地方娱乐性较强，商铺的租金也较贵。
餐创新手需要慎重考虑：在这类商圈开餐厅要“应景”（跟景点的主题或文化保持一致），客流有明显的淡旺季之分。
8.厂矿型商圈。
一般以围绕生产型单位而存在，以厂矿的工人等消费为主体的商圈。这类商圈因为涵盖工人生活的方方面面，所以业态丰富，竞争水平不高。
需要注意的是，这类商圈的消费力主要以生产型单位的经营效益为风向标。效益越好的企业周边，消费能力越强，同品类餐厅也越多。笔者小的时候，就住在厂区家属院，厂区效益好的时候家里会给很多零花钱，直到后来厂区效益不好了，周边也就没有商圈氛围了。