移民国内房产作价的方法主要分为以下几种情况：
保留房产
保值或增值状态：如果您不缺乏资金，可以暂时保留房产，通过出租或托管给亲戚照看的方式保存资产。这种方法适用于所有情况，包括没有国内有效身份证的人。
出售房产
举家移民并更换国籍：可以作价出售国内房产变现。需要预留充分的时间，因为房产流动性较差，尤其是在国家出台房地产宏观调控措施时，需要更长的售房时间。
无国内有效身份证：需要先委托更名，将房产证与新的护照联在一起，然后新房证下来后再委托卖房。若有国内有效身份证，则可直接委托卖房。在此过程中，应选择可信赖的代理人，并协商好授权范围、责任及利益，必要时进行公证。
有国内有效身份证：可以直接委托卖房，同样需要选择可信赖的代理人，并协商好相关事宜。
利用中介
可以委托中介机构代为办理卖房手续，虽然会收取一定的服务费用，但交易安全性更高，中间复杂的环节他们会把控，确保交易顺利进行。
税费考虑
国内对于外国人的房产会征收房产税，一般按照评估价格的1.2%征收。如果在移民前将房产过户给亲属，税费会相对较少。
建议
提前规划：如果有移民计划，应提前规划好房产的处置方式，避免在移民过程中因手续问题导致资产损失。
选择代理人：无论何种情况，都应选择可信赖的代理人，并确保授权范围、责任及利益明确，必要时进行公证。
了解政策：了解相关税费政策，合理安排房产买卖时间，以减少交易成本。
通过以上步骤，可以确保移民过程中国内房产的作价和处置过程顺利进行。