自有按揭是指 房产所有权人一次性结清房款，没有向银行按揭贷款购买房产的情况。具体来说，自置意味着用户已经用自己的资金全额购买了房产，没有借助银行的贷款。而按揭则是指用户通过将购买的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，并按照合同分期支付本金和利息。在贷款期间，房产的所有权仍归银行所有，直到贷款全部还清后，银行才将抵押物（即房产）归还给业主，此时业主才真正获得房产的所有权。
总结来说，自有按揭与按揭购房的主要区别在于是否涉及银行贷款：
自有按揭：
用户全额自行出资购买房产，没有银行贷款参与。
按揭购房：
用户通过贷款购买房产，需要支付一定比例的首付款，并将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款及利息，直至贷款全部还清。
建议：在选择购房方式时，用户可以根据自身的经济状况和还款能力来选择一次性结清还是按揭贷款。如果资金充足，一次性结清可以避免支付额外的利息；如果资金有限，按揭贷款则是一种灵活的购房方式。