共有房是指 两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。这种所有权可以是一个主体拥有，也可以是多个主体共同拥有。共有房可以分为两种形式：
房屋按份共有：
又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。
房屋共同共有：
是指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共同共有房产在法律上意味着所有共有人对房屋享有平等的权利和义务，无论其份额大小。
此外，共有产权房是一种特殊类型的共有房，它是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利的政策性商品住房。共有产权房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
总结来说，共有房是指多个主体对同一房产共同拥有所有权，这种所有权可以是按份共有或共同共有，具体形式取决于共有人之间的约定和法律规定。共有产权房是共有房的一种特殊形式，涉及政府政策支持和购房人按一定比例共同拥有房屋产权。