购买二手房车库的办理流程如下:
签订买卖合同
买卖双方就房产价格、交楼和付款方式等进行协商,并签订买卖合同。
递件
买卖双方携带相关资料,如产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等,到房管局申请房产转移登记。
交税
根据要求时间到相关部门交纳各种税费,包括契税(3%)、评估费(0.5%)等。
完税过户
交纳税费后,买卖双方办理过户手续,领取车库产权证。
注意事项
如果车库没有产权证,只有使用权,需要签订转让协议,并且可能无法办理过户手续。
如果车库写进购房合同,会增加合同交易金额,需要多缴纳税费。
预售的车位必须要取得预售许可证,购房者要认真查看预售许可证上的信息。
建议在购买二手房车库时,务必确认车库的产权情况,并确保所有相关手续和税费都办理齐全,以避免后续纠纷。