北京限购政策的处理方式有以下几种：
出售现有房产后购买：
如果已经拥有第一套住宅房，可以先将其出售，并在办理完产权过户手续后购买第二套住宅房。
购买公寓房：
公寓房不受限购政策的影响，因此可以选择购买公寓房作为替代。
提交相关证明材料：
北京户籍居民在购房和办理房产证时，需要提交第二代居民身份证，并通过身份证阅读器进行核验。
符合特定条件后购买：
例如，拥有有效的工作居住证（北京绿卡）可以购买一套北京房产。
婚姻关系：
与北京户口的人结婚是获得购房资格的一种方式，但这种方式需要处理家庭关系和财产处置，风险较高。
社保和纳税证明：
通过连续60个月的社保和个税证明，也可以获得购房资格，但这种方式需要较长时间。
政策优化：
北京市住建委在2024年4月30日发布通知，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。
建议根据自身情况选择合适的处理方式，并注意政策的变化和更新。